東大阪市西鴻池町の売買土地・売地（鴻池新田駅徒歩3分）[136]

東大阪市西鴻池町土地

ポイント

鴻池新田駅徒歩3分の三方角地で日当たり良好な売地

沿線最寄駅	所在地	最適用途	総区画数区画番号	土地面積	価格坪単価
学研都市線鴻池新田駅徒歩3分	東大阪市西鴻池町	住宅用地マンション用地事務所用地	－－	244.16m² （73.85坪）	7,750万円 104.94万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

総区画数
区画番号

土地面積

価格
坪単価

学研都市線

鴻池新田駅徒歩3分

東大阪市西鴻池町

住宅用地

マンション用地

事務所用地

－

244.16m² （73.85坪）

7,750万円

104.94万円

駅徒歩3分の有効面積約72.4坪の売地です。建築利用を将来考慮されている方も、現状駐車場として賃貸中にてしばらく同様に貸すことも可能です。収益物件用地としても魅力ある物件ですので、ご検討ください。

外観

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基本情報

物件種目	土地
小学校区	成和小（850m）	中学校区	盾津中（1,900m）
交通	学研都市線鴻池新田駅徒歩3分

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	建ぺい率	60%
容積率	200%	地目	宅地
角地	－	土地面積	244.16m² （73.85坪）
セットバック	要（4.80m²）	国土法届出	不要
建築条件の有無	無
私道負担	無
接道状況	南：幅員5.4mの公道に4.9m接道／東：幅員3.7mの公道に18.9m接道／北：幅員3.9mの公道に10.6m接道
特徴	－
土地設備	下水道、上水道
備考	契約不適合免責、現状渡し、セットバック約4.8㎡必要の可能性あり（土地面積から除外）

現状	更地	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	021
仲介手数料	3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日	2025年04月13日	次回更新予定日	2025年04月30日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）イオン鴻池店約600m、（コンビニ）セブンイレブン約200m、（金融機関）西鴻池郵便局約150m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 2.239％（4月金利）直接入力する％	物件価格 7,750万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社オネスト

TEL：072-915-8386

FAX：072-974-6004

住所：東大阪市旭町20-8

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：日曜日

免許番号：大阪府知事（1）第64742号

所属協会：大阪府宅地建物取引業協会　東大阪八尾支部

取引態様：仲介

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