大阪府東大阪市鴻池町2丁目の中古一棟売りマンション（1K・鴻池新田駅徒歩8分）[155]

大阪府東大阪市鴻池町2丁目中古一棟マンション

ポイント

鴻池新田駅/共同住宅・店舗/一棟収益マンション

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
学研都市線鴻池新田駅徒歩8分	大阪府東大阪市鴻池町2丁目	1K	3階－	225.42m² （68.18坪） 137.28m² （41.52坪）	1993年11月（築32年）	8,800万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

学研都市線

鴻池新田駅徒歩8分

大阪府東大阪市鴻池町2丁目

3階

－

225.42m² （68.18坪）

137.28m² （41.52坪）

1993年11月

（築32年）

8,800万円

駅近×商業施設至近の好立地が魅力の一棟収益マンション。
鴻池エリアで安定した賃貸需要が見込めます。
また事務所店舗も付いており、1×10戸でシンプルかつ運用しやすい構造です。
初めての一棟投資にも検討しやすい物件となっております。

外観

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基本情報

建物構造	鉄骨造	物件種目	中古一棟マンション
建物名	エスシー鴻池
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	学研都市線鴻池新田駅徒歩8分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業、１種住居
建ぺい率	80%	容積率	300%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	225.42m² （68.18坪）	土地面積	137.28m² （41.52坪）
総戸数	10戸	利回り	7.26%
年間想定収入	494万円	国土法届出	不要
主要採光面	－
私道負担	有（28.00m²）
接道状況	西：幅員4mの私道
特徴	－
設備・機能	電気、都市ガス、上水道、下水道
備考	固定資産課税評価額土地 14,890,075円　建物 7,695,387円現況収入　年額4,946,400円　利回り5.62％　家賃＋共益費＋水道料の合計満室想定　年額6,394,800円　利回り7.26％　家賃＋共益費＋水道料＋募集賃料の合計保証金等　保証金(敷金)関西方式による持ち回り　現在返還保証金なしその他　「事務所 1戸約27㎡」「店舗 1戸約21㎡」「居住 1K×10戸最小面積約18㎡～最大面積約20㎡」・建蔽率①80％　容積率300％・建蔽率①60％　容積率200％

現状	賃貸中	引渡し	期日指定（2026年10月1日）
条件等	現状渡	物件番号	40
仲介手数料	3.00% ＋ 6.6万円
情報公開日	2026年04月17日	次回更新予定日	2026年05月01日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 3.314％（4月金利）直接入力する％	物件価格 8,800万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社オネスト

TEL：072-915-8386

FAX：072-974-6004

住所：東大阪市旭町20-8

営業時間：9：00～1８：30 / 定休日：不定休

免許番号：大阪府知事（1）第64742号

所属協会：大阪府宅地建物取引業協会　東大阪八尾支部

取引態様：仲介

大阪府東大阪市鴻池町2丁目 中古 一棟マンション