奈良市登美ヶ丘の売買中古一戸建て・売家・住宅（6LDK・学園前駅バス10分徒歩5分）[111]

奈良市登美ヶ丘中古戸建

ポイント

ハウスメーカーで新築希望の場合、更地渡しも可能です。

沿線最寄駅	所在地	間取り	階数	建物面積土地面積	築年月	価格
近鉄奈良線学園前駅バス10分徒歩5分	奈良市登美ヶ丘	6LDK	2階建	165.71m² （50.12坪） 270.18m² （81.72坪）	1987年05月（築37年）	2,980万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

階数

建物面積
土地面積

築年月

価格

近鉄奈良線

学園前駅バス10分徒歩5分

奈良市登美ヶ丘

6LDK

2階建

165.71m² （50.12坪）

270.18m² （81.72坪）

1987年05月

（築37年）

2,980万円

担当コメント

閑静な住宅街にあり落ち着いた雰囲気があります。本物件は道路より高台（駐車場は掘り込みにて道路との高低差はなし）ですが、高低差は約1ｍ未満です。部屋の多くは南からの採光で明るいです。各部屋も全室6帖以上ありますので、子供が多くいらっしゃるご家庭の方は必見です。多少の改装は必要となると思いますが家は十分使用できる状態ですので、是非内覧下さい。

外観

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基本情報

建物構造	木造瓦葺	物件種目	中古一戸建て
駐車場	有（車種による）	リフォーム	無
小学校区	東登美ケ丘小（980m）	中学校区	登美ケ丘中（900m）
交通	近鉄奈良線学園前駅バス10分登美ヶ丘五丁目停バス停徒歩5分
間取り詳細	LDK12帖、和室8帖、和室8帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室7.5帖、洋室11.8帖

詳細情報

土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	１種低層	建ぺい率	50%
容積率	80%	地目	宅地（現状：宅地）
角地	－	建物面積	165.71m² （50.12坪）
土地面積	270.18m² （81.72坪）	セットバック	不要
国土法届出	不要	主要採光面	南
建築確認番号	1614
私道負担	無
接道状況	南：幅員5.8mの公道に16.6m接道
特徴	日当り良好、二世帯向き、閑静な住宅街
バス・トイレ	暖房便座、トイレ２ヶ所、水洗、バス・トイレ別
バルコニー・庭	２面以上バルコニー、庭
キッチン	カウンターキッチン、給湯、3口以上コンロ
冷暖房	エアコン2台以上、床暖房
収納	クローゼット、押入
設備・機能	洗面化粧台、洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝
TV・通信	ＣＡＴＶ、インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	平面駐車場
備考	日本家屋の建物で2世帯住宅、建て替え用地としても最適です。

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	現状渡	物件番号	001
仲介手数料	104.94万円
情報公開日	2025年04月08日	次回更新予定日	2025年04月26日

周辺環境

周辺施設	（スーパー）ならコープ約1,200m、（病院）西奈良中央病院約1,600m

この物件でローンシミュレーションする

年利率	楽天銀行10年固定 2.239％（4月金利）直接入力する％	物件価格 2,980万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社オネスト

TEL：072-915-8386

FAX：072-974-6004

住所：東大阪市旭町20-8

営業時間：9：00～19：00 / 定休日：日曜日

免許番号：大阪府知事（1）第64742号

所属協会：大阪府宅地建物取引業協会　東大阪八尾支部

取引態様：専属専任

奈良市登美ヶ丘 中古戸建